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最終更新：2024/11/12

こちらでは、「大阪府」「八尾市」にお住いの方の、住宅ローン減税（住宅借入金等特別税額控除）による所得税の控除について、令和6年度の現状の情報を公開しております。

お給料から毎月引かれている「所得税」が、ローンを組んで家を買うと減税することができます。「住宅ローン減税」と言われるこの制度、ここ最近ではご存知の方も多いかもしれませんね。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「所得税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【八尾市】で住宅ローン減税による、所得税の控除について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

八尾市 ｜ 税金控除【住宅ローン減税】詳細

制度名称

個人住民税における住宅借入金等特別税額控除について

対象者

所得税において住宅借入金特別控除（住宅ローン控除）を受けている方で、所得税から控除しきれなかった額がある方。

減額内容

【入居年月別の控除適用期間と控除額】

No	入居年月	住民税の税額 控除適応期間	住民税からの控除額
1	平成21年1月から 平成26年3月まで	平成22年度から 令和6年度まで （最長10年間）	・次の（1）または（2）のいずれか少ない額 （1）所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 （2）所得税の課税総所得金額等×5％（上限97,500円）
2	平成26年4月から 令和3年12月まで （No.3,4を除く）	平成27年度から 令和13年度まで （最長10年間）	・特定取得に該当する場合、次の（1）または（2）のいずれか少ない額 （1）所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 （2）所得税の課税総所得金額等×7％（上限136,500円） ・特定取得に該当しない場合、次の（1）または（2）のいずれか少ない額 （1）所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 （2）所得税の課税総所得金額等×5％（上限97,500円）
3	令和元年10月から 令和2年12月まで （特例取得の場合は、 令和3年12月まで）	令和2年度から 令和16年度まで （最長13年間）	・特別特定取得または特例取得に該当する場合、次の（1）または（2）のいずれか少ない額 （1）所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 （2）所得税の課税総所得金額等×7％（上限136,500円）
4	令和3年1月から 令和4年12月まで （No.3を除く）	令和4年度から 令和17年度まで （最長13年間）	・特別特例取得または特例特別特例取得に該当する場合、次の（1）または（2）のいずれか少ない額 （1）所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 （2）所得税の課税総所得金額等×7％（上限136,500円）
5	令和4年1月から 令和7年12月まで （No.4を除く）	令和5年度から 令和20年度まで （最長13年間）	・次の（1）または（2）のいずれか少ない額 （1）所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 （2）所得税の課税総所得金額等×5％（上限97,500円） ※令和5年以前に建築確認を受けた床面積40平方メートル以上50平方メートル未満の住宅については、新築住宅等で合計所得金額1,000万円以下の場合に限り適用。

【用語説明】

・課税総所得金額等
課税総所得金額、課税退職所得金額および課税山林所得金額の合計額

・特定取得
消費税率8％または10％での住宅取得等

・特別特定取得
消費税率10％での住宅取得等

・特例取得
特別特定取得のうち、以下の期日までに契約を締結した住宅取得等
　　【注文住宅】令和2年9月まで
　　【分譲住宅等】令和2年11月まで

・特別特例取得
特別特定取得のうち、以下の期間中に契約を締結した住宅取得等
　　【注文住宅】令和2年10月から令和3年9月まで
　　【分譲住宅等】令和2年12月から令和3年11月まで

・特例特別特例取得
特別特例取得のうち、床面積が40平方メートル以上50平方メートル未満の住宅取得等
※合計所得金額1,000万円以下の場合に限り適用。

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引用：八尾市公式ホームページ

八尾市 ｜ 税金控除【住宅ローン減税】まとめ

今回は大阪府八尾市での住宅借入金等特別税額控除（住宅ローン控除）による、所得税額控除について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！

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