近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/11/12

こちらでは、「大阪府」「八尾市」にお住いの方が、サービス付き高齢者向け貸家住宅を新築でを建てられた際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

昨今、日本では高齢化が進み、サービス付き高齢者向け賃家住宅の需要が増えてきています。実は、新築後一定期間、固定資産税の減額措置があるのです。
例えば「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【八尾市】でサービス付き高齢者向け住宅を新築で建てられた際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

八尾市 ｜ 税金控除【サービス付高齢者向け住宅】詳細

制度名称

サービス付き高齢者向け住宅に対する固定資産税の減額

対象物件

• 令和7年3月31日までに新築されたサービス付き高齢者向け住宅
• 主要構造部が以下のいずれかに該当すること
  （1）耐火構造
  （2）準耐火構造
  （3）準耐火構造と同等の準耐火性能を有するもの
• 国の補助を受けていること。
• 供給計画に記載された賃貸戸数が10戸以上であること
• 床面積が1戸あたり30平方メートル以上160平方メートル以下であること

減額内容

減額割合

• 住宅部分にかかる固定資産税額の3分の2
• 都市計画税については減額の適用はありません。

減額期間

新築後5年間減額

減額面積

一戸当たり120平方メートルまで

申請時期

建築された年の翌年の1月31日まで

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・申告書
・高齢者の居住の安定確保に関する法律（平成13年法律第26号）第7条第1項の登録を受けた旨を証明する書類
・地方税法施行令附則第12条第12項第1号に規定する、国の補助を受けている旨を証明する書類

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引用：八尾市公式ホームページ

八尾市 ｜ 税金控除【サービス付高齢者向け住宅】まとめ

今回は大阪府八尾市でサービス付高齢者向け住宅を新築された際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内でサービス付高齢者向け住宅を建てた方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、依頼する施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「サービス付高齢者向け住宅の購入・建設を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。新築サービス付高齢者向け住宅についてご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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