近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/9/15

こちらでは、「大阪府」「池田市」にお住いの方が、バリアフリー改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

昨今、高齢化が進んでいることもあり、バリアフリー改修を行う方が増えてきています。その際よく調べられるのが「補助金」などになりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【池田市】でバリアフリー改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

池田市 ｜ 税金控除【バリアフリー改修】詳細

制度名称

住宅のバリアフリー改修による固定資産税の減額措置

対象者

• 65歳以上の方（工事が完了した翌年の1月1日時点）が居住している
• 介護保険法の要介護もしくは要支援の認定を受けている方が居住している
• 障がいのある方が居住している

対象物件

• 新築された日から10年以上経過した住宅（賃貸住宅を除く）
• 令和8年3月31日までの間に一定のバリアフリー改修工事が完了していること
• 1戸あたり100㎡相当分まで（ただし、改修後の床面積が50㎡以上280㎡以下であること）
• 併用住宅の場合、床面積の2分の1以上が居住用であること

対象工事

• 当該工事費が50万円（税込）を超える（高齢者・障がい者住宅改造費補助金などの交付や介護保険の給付金を受けている場合は、その金額を改修工事費から控除して自己負担金が算定されます）もの
• 次の改修工事に該当するもの
  （１）廊下の拡幅
  （２）階段の勾配の暖和
  （３）浴室の改良
  （４）便所の改良
  （５）手摺の取り付け
  （６）床の段差の解消
  （７）引き戸への取替え
  （８）床表面の滑り止め化

減額内容

• 翌年度の建物部分に係る固定資産税の3分の1
• 改修工事が完了した年の翌年度の1年分
• 都市計画税は減額されません。
• ※同じ年度内において、耐震改修工事、マンションの長寿命化に資する大規模工事による減額措置と併用して減額を受けることはできません
• バリアフリー改修工事による減額措置は、1戸につき一度しか減額を受けることはできません。
• 省エネ改修工事による減額措置は、同一年度内に重複して減額の適用を受けることができます

申請時期

改修後3ヶ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・高齢者等居住改修住宅申請書
・改修工事の領収書
・工事明細書
・改修工事箇所の図面及び写真（改修前・改修後）
・補助金などの支給及び交付決定通知書の写し
・居住者用件を満たすことを示す書類
　◆65歳以上の方：住民票の写し等
　◆要支援及び要介護認定者： 介護保険の被保険者証の写し
　◆障がいのある方： 身体障がい者手帳等の写し

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引用：池田市公式ホームページ

池田市 ｜ 税金控除【バリアフリー改修】まとめ

今回は池田市でバリアフリー改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内のバリアフリー改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、バリアフリー改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「バリアフリー改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。バリアフリー改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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テック千里の要チェック！補助金情報

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