近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/11/10

こちらでは、「大阪府」「大阪市」にお住いの方が、新築住宅を建てられた際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

憧れの新築住宅を建てられ、ようやく「家賃の支払い」から解放されても、次に待っているのが「固定資産税の支払い」となります。
例えば「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【大阪市】で新築住宅を建てられた際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

大阪市 ｜ 税金控除【新築住宅】詳細

制度名称

新築された住宅に対する固定資産税の減額措置

対象物件

• 住宅部分の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下 （一戸建以外の貸家住宅の場合は40平方メートル以上）
• 共同住宅などで、屋内にある廊下、階段、エレベーターホールなどの共用部分がある場合は、この部分の床面積を各戸の床面積の割合に応じて按分し、按分後の各戸あたりの床面積で上記床面積要件を判定します。
• 店舗付きの住宅などのように住宅部分と住宅以外の部分とがある場合は、住宅部分の床面積が延べ床面積の2分の1以上となるものに限られます。

※認定長期優良住宅を新築した場合については、要件などが異なります。詳細は「こちら（認定長期優良住宅詳細ページ）」からご確認ください。

減額内容

減額される額

• 住宅部分の税額の2分の1の額が減額されます
• 都市計画税を除きます。

減額される期間

• 3階建て以上の耐火住宅・準耐火住宅… 新たに固定資産税が課税される年度から5年間
• 上記以外の住宅… 新たに固定資産税が課税される年度から3年間

固定資産税は、賦課期日（毎年1月1日）に家屋をお持ちの方に課税されますので、令和5年1月2日から令和6年1月1日までに新築された場合は令和6年度に課税され、令和6年1月2日から令和7年1月1日までに新築された場合は令和7年度に課税されます。

減額される床面積

120平方メートルまでの部分に限ります。

---

引用：大阪市公式ホームページ

大阪市 ｜ 税金控除【新築住宅】まとめ

今回は大阪市で新築住宅を建てられた際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内で新築住宅を建てた方全員が同じ内容で減税対象となるわけではありません。新築住宅建設を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「新築住宅購入を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。新築住宅についてご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

テック千里のお得キャンペーン情報！

テック千里ではお得なキャンペーン企画を実施しております。
2024年11月のキャンペーン内容は先月に引き続きこちら！
リフォームをお考えの方に特にお勧め！訪問見積を依頼してお得な企画に参加してみませんか？

※お客様情報など必要項目にご入力をお願いいたします。
※「ご質問・ご相談等」の欄に【訪問見積キャンペーンを希望】とご入力いただくと、スムーズにキャンペーンを適応させていただけます。
※ご自宅に関する大事なお話となります。ご訪問の際は必ずご家族皆様でお話をお聞きいただきますようお願いいたします。ご要望や詳細などお聞きできない場合、キャンペーン適応外となる可能性もございます。
※初回限定のキャンペーンとなります。
※定期的にキャンペーン内容も変更となりますので随時更新しております！

テック千里の要チェック！補助金情報

テック千里のイベント情報！

テック千里では様々なイベントを実施しております。
2024年11月のイベントはこちら！

構造見学会はなかなか実施されないレアな見学会！新築住宅をご検討の方だけでなく、建替えやリフォームを本気でご検討の方はぜひいらしてください。弊社の仕事がリアルに見ていただける見学会です！

11月16日(土)・17日(日) Takara standard秋のリフォームフェア

11月23日(土祝)・24日(日) 構造見学会

事前予約をいただいた方には当日QUOカード3,000円分（最大10,000円）をプレゼント！

箕面市内で開催！
工事中の見学会はなかなか行っていることも少ないもの。テック千里はなぜ開催するのか、開催できるのか…。それは「家づくりに自信があるから！」です。壁紙でおおわれる前のリアルな家の【中身】を、ぜひご覧ください！

お近くで新築住宅やリフォームなどお考えの方はこの機会にぜひご参加ください。事前予約を受け付け中です！

テック千里ってどんな会社？

【全国住宅コンテスト40年連続受賞】は全国No.1の実績！
今回は【最優秀賞（玄関ホール部門）】【優秀賞】を受賞いたしました！！
近畿ハイムでは皆様のご希望を反映し続け、お客様にも業界にも認められる施工に自信がございます。
こちらからぜひコンテスト受賞作品となった施工事例をご覧ください！

地元北摂地域で48年地域密着のテック千里は家づくりのプロ！新築注文住宅・各種リフォームと幅広く対応が可能です。
それぞれご検討されている方は下記ページより詳細をぜひご確認くださいませ。