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最終更新：2024/9/15
こちらでは、「大阪府」「大阪市」にお住いの方が、新築住宅を建てられた際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。
憧れの新築住宅を建てられ、ようやく「家賃の支払い」から解放されても、次に待っているのが「固定資産税の支払い」となります。
例えば「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！
こちらでは【大阪府】【大阪市】で新築住宅を建てられた際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。
ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。
目次
大阪市 ｜ 税金控除【新築住宅】詳細
制度名称
新築された住宅に対する固定資産税の減額措置
対象物件
- 住宅部分の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下 （一戸建以外の貸家住宅の場合は40平方メートル以上）
- 共同住宅などで、屋内にある廊下、階段、エレベーターホールなどの共用部分がある場合は、この部分の床面積を各戸の床面積の割合に応じて按分し、按分後の各戸あたりの床面積で上記床面積要件を判定します。
- 店舗付きの住宅などのように住宅部分と住宅以外の部分とがある場合は、住宅部分の床面積が延べ床面積の2分の1以上となるものに限られます。
※認定長期優良住宅を新築した場合については、要件などが異なります。詳細は「こちら（認定長期優良住宅詳細ページ）」からご確認ください。
減額内容
減額される額
- 住宅部分の税額の2分の1の額が減額されます
- 都市計画税を除きます。
減額される期間
- 3階建て以上の耐火住宅・準耐火住宅… 新たに固定資産税が課税される年度から5年間
- 上記以外の住宅… 新たに固定資産税が課税される年度から3年間
固定資産税は、賦課期日（毎年1月1日）に家屋をお持ちの方に課税されますので、令和5年1月2日から令和6年1月1日までに新築された場合は令和6年度に課税され、令和6年1月2日から令和7年1月1日までに新築された場合は令和7年度に課税されます。
減額される床面積
120平方メートルまでの部分に限ります。
引用：大阪市公式ホームページ
大阪市 ｜ 税金控除【新築住宅】まとめ
今回は大阪市で新築住宅を建てられた際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。
支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内で新築住宅を建てた方全員が同じ内容で減税対象となるわけではありません。新築住宅建設を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。
こちらをご覧いただいた方で、「新築住宅購入を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！
また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。新築住宅についてご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！
テック千里のお得キャンペーン情報！
テック千里ではお得なキャンペーン企画を実施しております。
2024年9月のキャンペーン内容はこちら！
新築注文住宅やリフォームなどお考えの方は、お得なこの機会に来店相談をしてお得な企画に参加してみてはいかがでしょうか！
※お客様情報など必要項目にご入力をお願いいたします。
※ご予約いただく際、【その他のお問合せ】の欄に、現在お考えの詳細と合わせて「来店相談キャンペーンを利用！」とご入力いただくとスムーズにキャンペーンのご案内をさせていただけます。
※ご自宅に関する大事なお話となります。ご来店の際はご家族皆様でお話をお聞きいただきますようお願いいたします。ご要望や詳細などお聞きできない場合、キャンペーン適応外となる可能性もございます。
※初回限定のキャンペーンとなります。
※定期的にキャンペーン内容も変更となりますので随時更新しております！
テック千里の要チェック！補助金情報
【国交省】 子育てエコホーム支援事業（リフォーム）
今回ご紹介する補助金は、「2024キャンペーン住宅省エネ」の内のひとつ【子育てエコホーム支援事業】です。
こちらは新築住宅とリフォームに予算が設けられていますが、今回ご紹介したいのは特に「リフォーム」の内容！
対象となるリフォームが多く、エコ住宅設備の設置や瑕疵保険等への加入なども条件が合えば補助項目となります。
酷暑でつらい日々、光熱費の高騰など、困りごとが絶えない昨今･･･。補助金を利用して光熱費をかけず快適に過ごすにはと断熱改修などお考えの方は多いようです。
また、同じく「2024キャンペーン住宅省エネ」の【先進的窓リノベ2024事業】【給湯省エネ2024事業】も大人気！ぜひ合わせてご確認ください！
補助金はわかりにくいもの。お気軽にお問合せもお待ちしております！
テック千里のイベント情報！
テック千里では様々なイベントを実施しております。
2024年9月のイベントはこちら！それぞれ情報をご確認の上、皆様ぜひお気軽にご参加くださいませ！
9月7日（土）8日（日）TOTOリモデルフェア【終了】
こちらのイベントは終了いたしました。
TOTO箕面ショールームにて、TOTOリモデルクラブ主催のお得意様限定「お・も・て・な・し感謝祭」リモデルフェアを開催いたします。
見て触って相談できるこの機会にリフォームをお考えの方はぜひお越しください。
アドバイザーがご案内させていただくことも可能です！（ご予約をお願いいたします。）
「土・日曜日はこどもを置いて出かけられない･･･。」そんなお父さん・お母さんもご安心を！
夏らしく、お祭りイベントも盛りだくさん！遊び盛りのお子さまもぜひ一緒にご参加ください。
8月は台風のせいで不完全燃焼･･･そんなお子さまも楽しんでいただけると一石二鳥ですね！
もちろん、リフォームについてのご相談もしっかりご対応させていただきます。
詳細をご確認の上、ぜひ事前ご予約をお待ちしております！
9月14日（土）15日（日）リフォーム完成見学会
事前予約をいただいた方には当日QUOカード最大10,000円分をプレゼント！
実際にテック千里が手掛けたリフォームのお宅を、施主様のご厚意で見学させていただけます。自信があるからこそできるこの見学会！展示会などではない実際のリアルをご覧いただけます。
今回は豊中市でスケルトンリフォームによって二世帯住宅を実現！施主様とテック千里のこだわりをぜひ見にいらしてください。
10月のイベント情報を予告！
現在確定しております来月10月のイベント情報を掲載いたします。
ご好評いただいておりました、「新築特別相談会」「リフォーム特別相談会」が開催されますので、予告として情報記載しておりますので、ご検討されている方・ご興味お持ちいただけました方はぜひ相談会にご参加ください！
10月5日(土)・6日(日) 新築特別相談会
事前予約をいただいた方には当日QUOカード最大10,000円分をプレゼント！
現在新築などお考えの方、住宅のプロ「テック千里」が新築特別相談会を実施いたします！
賃貸住宅にお住いの方は毎月お支払いになる家賃、もったいないなぁ･･･と思われたことが一度や二度と言わずあるのではないでしょうか。何か月、何年、何十年と支払い続けても、賃貸住宅は自分の物にはなりません。ちらっとでも「確かに･･･」そう思われた方は、ぜひ今回の相談会にご参加ください！
お気軽にお問合せ・ご予約をお待ちしております！
10月26日(土)・27日(日) リフォーム特別相談会
事前予約をいただいた方には当日QUOカード最大10,000円分をプレゼント！
現在リフォームをお考えの方、住宅のプロ「テック千里」がリフォーム特別相談会を実施いたします！
住み慣れた住まい。新築を建て数十年が経過すると、家に求めるものも変わってきます。
このままこの場所で暮らしる続ける予定･･･そんな方は「経年劣化」「メンテナンス」なんて言葉がよぎったこともあるのではないのでしょうか。
そんな方はぜひ一度相談会にお越しください。まずはお気軽にお問合せ・ご予約などお待ちしております！
テック千里ってどんな会社？
【全国住宅コンテスト39年連続受賞】は全国No.1の実績！
今回もコンテスト受賞いたしました！！
近畿ハイムでは皆様のご希望を反映し続け、お客様にも業界にも認められる施工に自信がございます。
こちらからぜひコンテスト受賞作品となった施工事例をご覧ください！
地元北摂地域で47年地域密着のテック千里は家づくりのプロ！新築注文住宅・各種リフォームと幅広く対応が可能です。
それぞれご検討されている方は下記ページより詳細をぜひご確認くださいませ。
ご相談・お問い合わせはお電話又はお問い合わせフォームからお気軽にご連絡ください。
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