近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/11/10

こちらでは、「大阪府」「池田市」にお住いの方が、耐震改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

昨今、災害なども増加傾向にあり、特に耐震改修を考えられる方が多いようです。その際よく調べられるのが「補助金」などになりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【池田市】で耐震改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

池田市 ｜ 税金控除【耐震改修】詳細

制度名称

住宅の耐震改修住宅による固定資産税の減額措置

対象物件

• 昭和57年1月1日以前に建築された住宅
• 令和8年3月31日までの間に一定の耐震改修工事が完了していること
• 併用住宅の場合、床面積の2分の1以上が居住用であること

対象工事

• 1戸あたりの耐震改修工事費が50万円（税込）を超えるもの
• 建築基準法に基づく現行の耐震基準に適合する耐震改修工事であること

対象床面積

• 1戸あたり120㎡相当分まで

減額内容

• 改修家屋全体にかかる1戸あたり120㎡相当分まで、固定資産税の2分の1の額（長期優良住宅の認定を受けた場合は3分の2）を減額
• 耐震改修前に当該建物が「通行障害既存耐震不適格建築物」であった場合は、翌年度から2年度分の固定資産税の2分の1（長期優良住宅の場合は、減額が適用される初年度は3分の2、その翌年は2分の1）が減額されます。
• 改修工事が完了した年の翌年度の1年分
• マンション・共同住宅については、全棟を改修の対象とします
• 都市計画税はこの減額されません
• 耐震改修工事による減額措置は、1戸につき一度しか減額を受けることはできません

申請時期

改修完了後3ヶ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・耐震基準適合住宅申請書
・住宅耐震改修証明書、または増改築等工事証明書
・耐震改修工事に要した費用を証する書類
・分譲の区分所有のマンションについては、各共有者の負担割合が記載された書類
・長期優良住宅の認定通知書の写し（認定長期優良住宅に該当する場合のみ）

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引用：池田市公式ホームページ

池田市 ｜ 税金控除【耐震改修】まとめ

今回は池田市で耐震改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内の耐震改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、耐震改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「耐震改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。耐震改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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