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最終更新：2024/11/12

こちらでは、「大阪府」「枚方市」にお住いの方が、住宅省エネ改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

昨今、温暖化が進み気温が安定しない日々が続く中、そしてあらゆる光熱費の削減を求めて「断熱」に注目する方が急増しています。
断熱改修においてよく調べられるのが「補助金」となりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【枚方市】で住宅省エネ改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

枚方市 ｜ 税金控除【住宅省エネ改修】詳細

制度名称

住宅の省エネ改修に伴う固定資産税の減額措置

対象物件

• 平成26年4月1日以前から所在する住宅
• 賃貸住宅は除く
• 併用住宅は、居住部分の床面積が2分の1以上
• 工事の完了日が令和4年3月31日までの場合は、平成20年1月1日以前から所在する住宅であること   

対象工事

• 工事完了期間が平成31年4月1日から令和8年3月31日まで
• 現行の省エネ基準に新たに適合するように以下の（1）の断熱改修工事または（1）と併せて行う（2）の工事を行うこと。
  　◆（1）窓、または窓と併せて行う天井・屋根、壁、床の1つ以上に該当する改修工事であって、改修を行う各部分がいずれも現行の省エネ基準以上の省エネ性能となること。
  　◆（2）（1）の工事に併せて、太陽光発電装置、高効率空調機、高効率給湯器もしくは太陽熱利用システムの設置工事も行うもの。
• 改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。
• 省エネ改修工事に要する費用が次のいずれかに当てはまること。（国または地方公共団体からの補助金等をもって充てる部分を除く）
  　◆（1）断熱改修工事に係る工事費が60万円を超えるもの
  　◆（2）断熱改修工事に係る工事費が50万円を超えるものであって、太陽光発電装置、高効率空調機、高効率給湯器もしくは太陽熱利用システムの設置工事費と併せて60万円を超えるもの
• 工事の完了日が令和4年3月31日までの場合は、断熱改修工事に要する費用が50万円を超えていること。　　　

減額内容

減額割合

• 対象となる家屋の固定資産税額の3分の1に相当する額を減額します。
• 認定長期優良住宅の認定を受けた場合には、対象家屋の固定資産税額の3分の2に相当する額を減額します。
• 「バリアフリー改修に伴う減額」と重複して減額できますが、「新築住宅に対する減額」および「住宅耐震改修に伴う減額」等とは同時に減額できません。
• 省エネ改修工事に伴う減額は1戸につき1度しか受けることができません。
• 都市計画税は減額されません。

減額期間

改修工事が完了した日の翌年の4月1日が属する年度のみ

減額の床面積

1戸当たり120平方メートル相当分までを限度とします。

申請時期

工事完了後3カ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・住宅の省エネ改修工事に伴う固定資産税の減額申告書
・納税義務者の住民票の写し（他市に住民登録をしている場合のみ）
・建築士・指定確認検査機関・登録住宅性能評価機関または住宅瑕疵担保責任保険法人による「増改築等工事証明書」
・長期優良住宅の認定通知書（認定長期優良住宅に該当する場合のみ）

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引用：枚方市公式ホームページ

枚方市 ｜ 税金控除【住宅省エネ改修】まとめ

今回は大阪府枚方市で住宅省エネ改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内の住宅省エネ改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、住宅省エネ改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「住宅省エネ改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。住宅省エネ改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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