近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/11/12

こちらでは、「大阪府」「枚方市」にお住いの方が、バリアフリー改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

昨今、高齢化が進んでいることもあり、バリアフリー改修を行う方が増えてきています。その際よく調べられるのが「補助金」などになりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【枚方市】でバリアフリー改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

枚方市 ｜ 税金控除【バリアフリー改修】詳細

制度名称

住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置

対象者

申告時に納税義務者および次のいずれかの方が対象家屋に住民登録をおき、居住されていること。

• 65歳以上の方（工事の完了した年の翌年の1月1日現在の年齢）
• 介護保険の要支援・要介護認定を受けている方
• 障害者の方（身体障害者手帳の受交付者）

対象物件

• 新築された日から10年以上を経過した住宅であること。
• 賃貸住宅は除く。
• 併用住宅では、居住部分の床面積が2分の1以上。
• 改修後の住宅の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること。

対象工事

• 工事完了期間が平成30年4月1日から令和8年3月31日まで
• バリアフリー改修工事で補助金等（国または地方公共団体からの補助金等をもって充てる部分）を除く自己負担額が50万円を超えていること。
• 複数年にわたる工事の場合は、同一年内の自己負担額が50万円を超えていること。
• 下記バリアフリー改修工事を行うこと。

廊下の拡幅

介助用の車いすで容易に移動するために通路または出入り口の幅を拡張する工事

階段の勾配の緩和

階段の設置（既存の階段の撤去を伴うものに限る）または改良によりその勾配を緩和する工事

浴室の改良

浴室を改良する工事であって、次のいずれかに該当するもの

• 入浴またはその介助を容易に行うために浴室の床面積を増加させる工事
• 浴槽をまたぎ高さの低いものに取り替える工事
• 固定式の移乗台、踏み台その他の高齢者等の浴槽の出入りを容易にする設備を設置する工事
• 高齢者等の身体の洗浄を容易にする水栓器具を設置しまたは同器具に取り替える工事

便所の改良

便所を改良する工事であって、次のいずれかに該当するもの

• 排泄またはその介助を容易に行うために便所の床面積を増加させる工事
• 便器を座便式のものに取り替える工事
• 座便式の便器の座高を高くする工事

手すりの取付

便所、浴室、脱衣室その他の居室および玄関並びにこれらを結ぶ経路に手すりを取り付ける工事

床の段差の解消

便所、浴室、脱衣室その他の居室および玄関並びにこれらを結ぶ経路の床の段差を解消する工事（勝手口その他屋外に面する開口の出入り口および上がりかまち並びに浴室の出入り口にあっては、段差を小さくする工事を含む）

引き戸への取替え

出入り口の戸を改良する工事であって、次のいずれかに該当するもの

• 開戸を引戸、折戸等に取り替える工事
• 開き戸のドアノブをレバーハンドル等に取り替える工事
• 戸に戸車その他の戸の開閉を容易にする器具を設置する工事

床表面の滑り止め化

便所、浴室、脱衣室その他の居室および玄関並びにこれらを結ぶ経路の床の材料を滑りにくいものに取り替える工事

※屋内の工事が対象となります。外構工事(例えば、門から玄関までをスロープ化)は対象外です。

減額内容

減額割合

対象となる家屋の固定資産税額の3分の1に相当する額を減額します。

※「省エネ改修に伴う減額」と重複して減額できますが、「新築住宅に対する減額、住宅耐震改修に伴う減額」等とは同時に減額できません。
※バリアフリー改修工事に伴う減額は1戸につき1度しか受けることができません。
※都市計画税は減額されません。

減額期間

改修工事が完了した日の翌年の4月1日が属する年度のみ

減額の床面積

1戸当たり100平方メートル相当分まで。

申請時期

工事完了後3カ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・住宅のバリアフリー改修工事に伴う固定資産税の減額申告書
・納税義務者の住民票の写し（他市に住民登録をしている場合のみ）
・次のいずれかの書類
　　◆介護保険被保険者証の写し
　　◆障害者手帳またはこれに代わるものの写し
・改修後の写真、工事代金支払領収書および工事明細書等
・補助金等の交付・給付決定書（交付・給付を受けられた方）

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引用：枚方市公式ホームページ

枚方市 ｜ 税金控除【バリアフリー改修】まとめ

今回は大阪府枚方市でバリアフリー改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内のバリアフリー改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、バリアフリー改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「バリアフリー改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。バリアフリー改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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