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こちらは令和5年度の税金控除ページとなります。
新たに令和6年度の【大阪府 八尾市 認定長期優良住宅新築】の税金控除詳細ページを公開しておりますので、ぜひこちらをご確認ください！

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こちらでは、「大阪府」「八尾市」にお住いの方が、認定長期優良住宅を新築でを建てられた際に受けられる固定資産税の減税について、令和5年度の情報を公開しております。

憧れの新築住宅を建てられ、ようやく「家賃の支払い」から解放されても、次に待っているのが「固定資産税の支払い」となります。
例えば「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【八尾市】で認定長期優良住宅を新築で建てられた際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

八尾市 ｜ 税金控除【認定長期優良住宅新築】詳細

制度名称

新築された認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額

対象物件

• 専用住宅または居住部分の割合が2分の1以上の併用住宅であること
• 居住部分の床面積が50平方メートル(一戸建以外の貸家住宅については40平方メートル)以上280平方メートル以下であること
• 分譲マンション等の区分所有の住宅については、専有部分のうち居住部分の床面積＋共用部分の按分床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること
• 平成21年6月4日から令和6年3月31日までに新築された住宅であること
• 「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の規定に基づき認定された住宅であること

減額内容

減額割合

• 当該住宅にかかる固定資産税の2分の1の額を減額します。
• 都市計画税については減額の適用はありません。

減額期間

• 新築後7年間減額：3階建以上の耐火住宅・準耐火住宅
• 新築後5年間減額：上記以外の住宅

減額の範囲

• 1戸あたり120平方メートルまで。
• 併用住宅などで、住宅部分と住宅以外の部分がある場合は、住宅部分の床面積の割合が2分の1以上のものに限られます。

申請時期

建築された年の翌年1月31日まで

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・申告書
・長期優良住宅の認定通知書の写し

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引用：八尾市公式ホームページ

八尾市 ｜ 税金控除【認定長期優良住宅新築】まとめ

今回は大阪府八尾市で認定長期優良住宅を新築された際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内で新築住宅を建てた方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、依頼する施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「新築住宅購入・建設を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。新築住宅についてご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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