近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/12/22

こちらでは、「兵庫県」「西宮市」にお住いの方が、認定長期優良住宅を新築でを建てられた際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

憧れの新築住宅を建てられ、ようやく「家賃の支払い」から解放されても、次に待っているのが「固定資産税の支払い」となります。
例えば「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【兵庫県】【西宮市】で認定長期優良住宅を新築で建てられた際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

西宮市 ｜ 税金控除【認定長期優良住宅新築】詳細

制度名称

認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額措置

対象物件

• 『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』に規定する認定長期優良住宅
• 『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』の施行日（平成21年6月4日）から令和8年3月31日までの間に新築された住宅
• 店舗などとの併用住宅の場合は、居住部分の床面積が家屋全体の延床面積の2分の1以上の住宅
• 居住部分の床面積が50平方メートル（一戸建以外の賃貸住宅は40平方メートル）以上280平方メートル以下の住宅
• 分譲マンションなど区分所有家屋の床面積については、「専有部分の床面積＋持分で按分した共用部分の床面積」で判定します。なお、共同賃貸住宅などについても、独立的に区画された部分ごとに区分所有家屋に準じた方法で判定します。（地方税法施行令附則第12条参照）

減額内容

減額割合

• 固定資産税額が2分の1に減額されます。
• 都市計画税の減額はありません。

減額期間

• 新たに固定資産税が課税されることとなった年度から5年度分
• 地上3階建以上の耐火・準耐火住宅は7年度分

減額の範囲

居住部分の床面積120平方メートルまでの部分

申請時期

住宅を新築された翌年の1月31日まで

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・認定長期優良住宅に対する固定資産税の減額申告書
・長期優良住宅の認定通知書の写し

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引用：西宮市公式ホームページ

西宮市 ｜ 税金控除【認定長期優良住宅新築】まとめ

今回は兵庫県西宮市で認定長期優良住宅を新築された際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内で新築住宅を建てた方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、依頼する施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「新築住宅購入・建設を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

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