近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/12/22

こちらでは、「大阪府」「豊中市」にお住いの方が、バリアフリー改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

昨今、高齢化が進んでいることもあり、バリアフリー改修を行う方が増えてきています。その際よく調べられるのが「補助金」などになりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【大阪府】【豊中市】でバリアフリー改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

豊中市 ｜ 税金控除【バリアフリー改修】詳細

制度名称

バリアフリー改修工事に伴う固定資産税の減額

対象者

• 65歳以上の方（工事が完了した年の翌年の1月1日時点）
• 介護保険法に規定する要介護認定又は要支援認定を受けている方
• 障がいのある方（地方税法施行令第7条に定める法令等に該当する方）

対象物件

• 新築された日から10年以上を経過した住宅（賃貸住宅を除く）であること
• 家屋の床面積が50㎡以上280㎡以下であること
• 併用住宅等である場合は、居住部分の床面積割合が2分の1以上であること

対象工事

• 令和8年3月31日までに完了したバリアフリー改修工事
• 次の改修工事に該当するもの。
  （１）廊下の拡幅
  （２）階段の勾配の暖和
  （３）浴室の改良
  （４）便所の改良
  （５）手すりの取り付け
  （６）床の段差の解消
  （７）引き戸への取替え
  （８）床表面の滑り止め化
• 告示や通達に定められた上記のいずれかの工事で、自己負担額が50万円超のもの。
• 介護保険の給付金や障害者住宅改造助成等の給付を受けている場合は、その金額を改修工事費から控除して自己負担額を計算します。

減額内容

• 1戸当たり100㎡（100㎡を超える場合は100㎡相当分）までについて、翌年度分の固定資産税額の3分の1を減額します。（100㎡を超える部分については減額されません。）
• 併用住宅等の場合は、居住部分の床面積のみが対象となります。
• 都市計画税には適用されません。
• 土地についての減額はありません。
• 省エネ改修に伴う減額措置との重複適用は可能です

申請時期

改修工事が完了した日から3ヶ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・住宅のバリアフリー改修工事に伴う固定資産税減額申告書
・納税義務者の住民票の写し（個人番号または法人番号を記載した場合は不要）
・該当する区分に応じた書類
　→65歳以上の高齢者：住民票の写し
　→要介護又は要支援認定者：介護保険被保険者証の写し
　→障害者：障害者手帳など障害者であることを証する書類の写し
・改修工事に係る明細書
・改修工事箇所の写真
・工事費用を支払ったことを確認できる領収書
・補助金等の交付が確認できる書類

---

引用：豊中市公式ホームページ

豊中市 ｜ 税金控除【バリアフリー改修】まとめ

今回は豊中市でバリアフリー改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内のバリアフリー改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、バリアフリー改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「バリアフリー改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。バリアフリー改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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