近畿ハイム・テック千里 感動の家 ～ 創業47年 新築・リフォーム23,800戸の実績 ～

最終更新：2024/12/22

こちらでは、「兵庫県」「西宮市」にお住いの方が、バリアフリー改修を行う際に受けられる固定資産税の減税について、令和6年度の情報を公開しております。

昨今、高齢化が進んでいることもあり、バリアフリー改修を行う方が増えてきています。その際よく調べられるのが「補助金」などになりますが、実は持ち家の際支払いが必要である「固定資産税」を減税できることはご存知でしたでしょうか。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「固定資産税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね！

こちらでは【兵庫県】【西宮市】でバリアフリー改修を行う際の、「固定資産税」減税について詳細情報を記載しております。

ただし、住宅関係は一見「当てはまる！」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。

西宮市 ｜ 税金控除【バリアフリー改修】詳細

制度名称

住宅のバリアフリー改修に伴う固定資産税の減額措置

対象者

次のいずれかの方が、申告書の提出時に居住していること

• 65歳以上の方（改修工事が完了した翌年の1月1日現在）
• 要介護認定又は要支援認定を受けている方
• 障害のある方（地方税法施行令第7条に定める下記の法令等の障害者）
  　◆ 知的障害者福祉法
  　◆ 精神保健及び精神障害者福祉法
  　◆ 身体障害者福祉法
  　◆ 戦傷病者特別援護法
  　◆ 原子爆弾被爆者援護法
  　◆ 常に就床を要し複雑な介護を要する者

対象物件

• 新築された日から10年以上を経過した住宅で、人の居住する部分が床面積の2分の1以上であること
  （ただし、貸家の用に供する部分は除きます）
• 改修後の住宅（区分所有家屋の場合は各専有部分）の床面積が50平方メートル以上280平方メートル以下であること

対象工事

• 改修工事に要した費用のうち、国又は地方公共団体からの補助金等や介護保険からの給付金を除いた自己負担額が、1戸当たり50万円を超えること
• 改修工事の内容が次のいずれかであること
  　◆ 廊下等の拡幅
  　◆ 階段の勾配の緩和
  　◆ 浴室の改良
  　◆ 便所の改良
  　◆ 手すりの設置
  　◆ 床の段差の解消
  　◆ 引き戸等への取替え
  　◆ 床材の取替えによる滑り止め化

減額内容

減額割合

• 固定資産税額の3分の1が減額されます
• 都市計画税の減額はありません

減額期間

改修工事が完了した年の翌年度の1年度分

減額の範囲

1戸あたり100平方メートル相当分を限度とします

申請時期

改修工事完了後3ヶ月以内

申請タイミング

工事完了後

必要書類

・バリアフリー改修に伴う固定資産税減額申告書
・納税義務者の住民票の写し
・改修工事の内容及び費用を確認することができる明細書
・改修工事が行われた箇所を撮影した写真
・工事費用を支払ったことを確認することができる領収証
・増改築等工事証明書
・建築士の免許証の写し
・補助金、介護保険給付金等の決定通知書
・介護保険被保険者証の写し（要介護認定または要支援認定を受けている方）
・障害者手帳またはこれに代わるものの写し（障害のある方）
・新築された日を確認することができる書類（未登記家屋の場合）
・改修後の家屋について、床面積を求積できる寸法が記載された各階平面図（改修前の家屋の床面積が50平方メートル未満または280平方メートルを超える場合に限ります。）

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引用：西宮市公式ホームページ

西宮市 ｜ 税金控除【バリアフリー改修】まとめ

今回は兵庫県西宮市でバリアフリー改修を行う際に受けれる、固定資産税減税について掲載いたしました。

支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください！
しかし市内のバリアフリー改修を行う方全員が減税対象となるわけではありません。また手続きもややこしいことが多いため、バリアフリー改修を行う施工店などに一度ご相談されることをお勧めいたします。

こちらをご覧いただいた方で、「バリアフリー改修を考えているけど、まだ施工店は決めかねている…」という方、ぜひテック千里へのお問合せをお勧めいたします！

また税金控除だけでなく、様々なご質問を承っております。バリアフリー改修のご相談、それに伴う様々な手続きについてなど、住宅に関するご質問は「住宅のプロ！テック千里」まで！まずはお気軽にお問い合わせください。お待ちしております！

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