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こちらでは、「大阪府」「八尾市」にお住いの方の、住宅ローン減税(住宅借入金等特別税額控除)による所得税の控除について、令和5年度の現状の情報を公開しております。
お給料から毎月引かれている「所得税」が、ローンを組んで家を買うと減税することができます。「住宅ローン減税」と言われるこの制度、ここ最近ではご存知の方も多いかもしれませんね。
「補助金」のようにお金をもらうことができることも魅力的ですが、支払うべき「所得税」の金額が少なくなることも、同じように魅力的ですよね!
こちらでは【大阪府】【八尾市】で住宅ローン減税による、所得税の控除について詳細情報を記載しております。
ただし、住宅関係は一見「当てはまる!」と思っていても、細かい内容で対象外であったり、手続きが複雑だったりすることが多くあります。詳細ご確認後はぜひプロのアドバイザーへのお問い合わせをお勧めいたします。
目次
八尾市 | 税金控除【住宅ローン減税】詳細
制度名称
個人住民税における住宅借入金等特別税額控除について
対象者
所得税において住宅借入金特別控除(住宅ローン控除)を受けている方で、所得税から控除しきれなかった額がある方。
減額内容
【入居年月別の控除適用期間と控除額】
No | 入居年月 | 住民税の税額 控除適応期間 |
住民税からの控除額 |
1 | 平成21年1月から 平成26年3月まで |
平成22年度から 令和6年度まで (最長10年間) |
・次の(1)または(2)のいずれか少ない額 (1)所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 (2)所得税の課税総所得金額等×5%(上限97,500円) |
2 | 平成26年4月から 令和3年12月まで (No.3,4を除く) |
平成27年度から 令和13年度まで (最長10年間) |
・特定取得に該当する場合、次の(1)または(2)のいずれか少ない額 (1)所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 (2)所得税の課税総所得金額等×7%(上限136,500円) ・特定取得に該当しない場合、次の(1)または(2)のいずれか少ない額 (1)所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 (2)所得税の課税総所得金額等×5%(上限97,500円) |
3 | 令和元年10月から 令和2年12月まで (特例取得の場合は、 令和3年12月まで) |
令和2年度から 令和16年度まで (最長13年間) |
・特別特定取得または特例取得に該当する場合、次の(1)または(2)のいずれか少ない額 (1)所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 (2)所得税の課税総所得金額等×7%(上限136,500円) |
4 | 令和3年1月から 令和4年12月まで (No.3を除く) |
令和4年度から 令和17年度まで (最長13年間) |
・特別特例取得または特例特別特例取得に該当する場合、次の(1)または(2)のいずれか少ない額 (1)所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 (2)所得税の課税総所得金額等×7%(上限136,500円) |
5 | 令和4年1月から 令和7年12月まで (No.4を除く) |
令和5年度から 令和20年度まで (最長13年間) |
・次の(1)または(2)のいずれか少ない額 (1)所得税の住宅ローン控除可能額のうち、所得税で控除しきれなかった額 (2)所得税の課税総所得金額等×5%(上限97,500円) ※令和5年以前に建築確認を受けた床面積40平方メートル以上50平方メートル未満の住宅については、新築住宅等で合計所得金額1,000万円以下の場合に限り適用。 |
【用語説明】
・課税総所得金額等
課税総所得金額、課税退職所得金額および課税山林所得金額の合計額
・特定取得
消費税率8%または10%での住宅取得等
・特別特定取得
消費税率10%での住宅取得等
・特例取得
特別特定取得のうち、以下の期日までに契約を締結した住宅取得等
【注文住宅】令和2年9月まで
【分譲住宅等】令和2年11月まで
・特別特例取得
特別特定取得のうち、以下の期間中に契約を締結した住宅取得等
【注文住宅】令和2年10月から令和3年9月まで
【分譲住宅等】令和2年12月から令和3年11月まで
・特例特別特例取得
特別特例取得のうち、床面積が40平方メートル以上50平方メートル未満の住宅取得等
※合計所得金額1,000万円以下の場合に限り適用。
引用:八尾市公式ホームページ
八尾市 | 税金控除【住宅ローン減税】まとめ
今回は大阪府八尾市での住宅借入金等特別税額控除(住宅ローン控除)による、所得税額控除について掲載いたしました。
支払う税金が少なくなる、つまり「節税できる」ので、皆様ぜひこちらの記事を読みご活用ください!
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